Más de 228.000 euros, el precio de una vivienda nueva en Huesca, con un incremento en un año de 10.000 euros

Pirineos Casa ha presentado el cuarto informe sobre la situación del mercado inmobiliario en la ciudad de Huesca, marcado por la situación de pandemia, y que ha influido de manera notable en este sector. El informe está basado en datos de transacciones de viviendas, locales y naves, realizadas e inscritas en el Registro de la Propiedad. Se ha analizado venta de vivienda nueva y de segunda mano libres, locales y naves, entre junio de 2019 y junio de 2020. Como conclusión se extrae que el precio medio de la vivienda en Huesca se ha incrementado en este periodo un 8,79%. El importe medio de una vivienda nueva, sin anejos, garaje o impuestos, fue de 228.450 euros (10.000 euros más que el año anterior). El de la vivienda usada fue de 101.909 euros, prácticamente igual que el año anterior, que era de unos 102.000 euros.

El coste medio en vivienda nueva se ha incrementado en 10.200 euros, unidad, y sin embargo ha bajado el precio medio por m², debido a que la superficie media de las viviendas ha pasado de los 97 m² del estudio anterior, a los 112 m² de este. Así, el precio medio de la obra nueva ha pasado de los 2.229 euros/m² útil del año anterior a los 2.092 euros, lo que supone un descenso del 6,15%.

Por su parte, el precio medio de la vivienda usada se ha incrementado un 21%, pasando de los 1.184 euros/m² en 2019 a los 1,432 euros/m² en 2020.

Pirineos Casa ha analizado 389 transacciones en vivienda, de las que 65 fueron de obra nueva y 324 de segunda mano. De estas últimas, 316 fueron plurifamiliares y 8 unifamiliares. Además, se analizó la venta de 35 locales y 12 naves industriales. El volumen de ventas de viviendas ascendió a 48,63 millones de euros. La ventas de locales en este año ascendieron a 3,2 millones de euros y las de naves industriales a 4,09 millones.

El mayor número de operaciones se realizó en el barrio de María Auxiliadora (con 234), donde el precio por m² útil fue de 1.845 euros, seguido por el Casco Antiguo (con 20), con un precio medio de 1.806 euros/m² útil, y la zona centro (15), con un precio medio de 2.418 euros/m² útil.

Las viviendas de segunda mano presentan una superficie media útil de 75 m², una antigüedad media de 45 años y un precio medio de venta por m² útil de 1.373 euros. Las ventas de vivienda usada están muy repartidas por todas las zonas de la ciudad, con datos muy dispares en función de la zona. En el Perpetuo Socorro, el precio ha bajado hasta los 701 euros/m².

Los Olivos, a pesar de una caída del 5,78%, sigue siendo la zona más cara, con un precio medio de 1.759 euros/m². Las calles con mayor número de ventas de vivienda usada son Martínez de Velasco con 14 operaciones, avenida Pirineos con 11, y Ramón y Cajal con 10.