El precio de la vivienda mantiene el ritmo de desaceleración.

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A 30 de junio, el precio de la vivienda sólo se incrementó un 13,7% respecto al mismo periodo del año anterior, manteniendo el ritmo de desaceleración que ya se registraba en el primer trimestre. El precio de la vivienda libre creció un 4%, dos décimas menosque en el trimestre anterior. El precio medio de la vivienda libre en España se ha situado en 1.752,8 euros/m² y el de la vivienda protegida es de 916,2 euros/m². Huesca ha dejado las posiciones históricas en las que aparecía como una ciudad de las más baratas.

En cuanto a la vivienda protegida, la variación interanual fue del 7,1% y la trimestral de 0,4%. Respecto de la vivienda protegida, los mayores incrementos interanuales se producen en Castilla La Mancha, con 20,9%, Comunidad Valenciana, 19,7%, Región de Murcia, 18,7% y Cantabria, 18,6%, y los menores en Ceuta y Melilla, 9,2%, Navarra, 9,6%, Asturias, 10,3% y La Rioja, 10,7%.

En cuanto a los incrementos trimestrales de la vivienda libre por debajo

del crecimiento nacional del 4%, se encuentran las comunidades

autónomas de Asturias, Canarias, Castilla La Mancha, Cataluña,

Extremadura, Galicia, Madrid, País Vasco, Navarra y La Rioja.

Por capitales de provincia y en vivienda nueva, Madrid con 3.741

euros/m2 es la ciudad más cara. En Barcelona y San Sebastián el precio

del m2 sobrepasa los 3.000 euros y Álava roza esta cantidad. Alrededor

de los 2.500 euros se encuentran Palma de Mallorca, Girona, Bilbao,

Pamplona y Segovia. Las ciudades más baratas son Lugo, 998,7

euros/m2, Cáceres y Zamora alrededor de los 1.350 euros/ m2.

En vivienda de segunda mano, aunque existe un ligero cambio en el

ranking, San Sebastián, Madrid y Barcelona continúan siendo las

ciudades más caras. El precio medio se sitúa alrededor de 3.500 euros

en las dos primeras y de 3.000 en la tercera.

Incremento de las viviendas protegidas

El número de viviendas protegidas iniciadas en el primer trimestre de

2005 ha sido de 19.715, un 13,9% más que hace un año, según los datosrecogidos por el Ministerio de Vivienda. En este mismo periodo se

terminaron un total de 13.714 viviendas protegidas, un 32% más que en

el primer trimestre de 2004.

En los últimos doce meses se han iniciado en España 72.170 viviendas

protegidas y se han terminado 58.835 viviendas.

La actividad inmobiliaria en el primer semestre de 2005 se mantuvo en

términos similares a los del primer semestre del año anterior. El número

de tasaciones en el primer semestre fue de 448.500, un 0,4% menos que en 2004.

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