CHA presenta sugerencias y alternativas al documento de Avance del Plan General del Ordenación Urbana de Almudévar

En primer lugar el Grupo Municipal de CHA en Almudévar quiere lamentar que el Equipo de Gobierno-PSOE no haya entendido que la importancia de la redacción de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana obliga a impulsar un proceso de reflexión colectiva y participativa, abierta a toda la ciudadanía, para el establecimiento de las líneas básicas que deben regir el futuro desarrollo urbanístico del municipio de Almudévar, sobre todo si tenemos en cuenta que hablamos de un documento de carácter muy técnico y de difícil comprensión.

En cualquier caso, la información contenida en el documento de avance es extremadamente insuficiente, no haciéndose un análisis mínimo de las necesidades actuales en cuanto a equipamientos y servicios y, lo que es más importante, de las que se derivarían de la edificación de las viviendas previstas en el documento de avance que triplicarían a la población existente. Tan insuficiente que no figura la documentación ambiental lo que supone un claro incumplimiento de los requisitos legales del proceso de elaboración del PGOU, ya este debe respetar las determinaciones que deriven de la memoria ambiental y no ser ésta la que se adapte a lo previamente diseñado por el PGOU.

Según los datos de la revisión del padrón a 1 de enero de 2008 la población de Almudévar era de 2.449 habitantes, que debería triplicarse llegando a los 7.600 habitantes en 10 años para poder absorber las previsiones de 1.727 nuevas viviendas a edificar, algo que consideramos muy poco realista. Aún así es necesario establecer con claridad la obligación de los promotores de nuevos suelos urbanizables de costear no solo la conexión a las redes de servicios municipales, sino también la ampliación y refuerzo de las mismas de manera suficiente para dar servicio a la futura población.

El Grupo Municipal de CHA apuesta por un crecimiento ordenado, que permita resolver los vacíos urbanos existentes, obteniendo el suelo necesario para la construcción de nuevos equipamientos y la construcción de vivienda protegida, por lo cual consideramos grave la inexistencia de un análisis de la capacidad edificatoria existente en solares actualmente vacantes en suelo urbano consolidado, que contemple el número de viviendas vacías, o la capacidad de construcción sobre solares edificados pero que en caso de renovarse la edificación las mayores condiciones de aprovechamiento permitirían incrementar el número de viviendas sustituyendo viviendas unifamiliares de grandes dimensiones por otras de menor tamaño. En consecuencia resulta imposible hacer una adecuada previsión de necesidades en cuanto al desarrollo de suelos urbanizables mientras no seamos conscientes de cuantas viviendas se pueden edificar en suelo urbano ya consolidado.